2021年12月31日，一份海南省儋州市綜合行政執法局發布的行政處罰決定書在網絡流傳，該行政處罰決定書稱，儋州市海花島39棟樓被確定為違法建筑，要求相關公司限期拆除。如逾期不拆除，執法局將依法組織拆除。

1月3日周一深夜，恒大童世界集團在海花島旅游度假區官微發布《致海花島業主的一封信》。信中稱，儋州市綜合行政執法局的決定書僅針對位于2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及海花島其它地塊，也就是不涉及60567戶已收樓業主及628戶未收樓業主的地塊和樓宇。恒大將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。

據項目公開資料顯示，海花島項目是恒大集團在海南投資開發的重大項目，開發至今的6年間，海花島已累計投入約810億元，涉及業主達6萬多戶。海花島由1號、2號和3號島組成，其中，1號島主要為酒店、游樂園、商業街等公共商業配套，2號島、3號島以住宅為主。此次處罰決定書要求限期拆除的建筑，均位于作為居住功能區的2號島。

公開信中梳理了恒大集團在海花島的項目時間時間線：

2010年10月14日，儋州市政府通過招商引資與恒大集團簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項目投資開發框架協議》;

2012年8月30日，國家海洋局組織專家對《儋州市白馬井海花島旅游綜合體區域建設用海規劃海洋環境影響專題》進行評審;

2012年12月3日，國家海洋局海洋環境保護司出具了《關于對儋州市白馬井海花島旅游綜合體區域建設用海規劃海洋環境影響專題篇章審查意見的函》;

2012年12月14日，國家海洋局批復了《儋州市白馬井海花島旅游綜合體區域建設用海規劃》;

截止2013年8月28日，恒大取得了全部《海域使用權證書》;自2015年起，恒大陸續通過公開招拍掛方式取得土地使用權，并開始開發建設。

限期十日，價值77億元的房產全部“拆除”?

目前暫時無法判斷

根據《每日經濟新聞》消息，39棟待拆樓曾銷售過328套住宅，根據官方的表述，恒大在2020年10月已經跟全部業主解除了購房協議，并全部轉為項目業主自用。然而是否能在限期時間內拆除，。

根據鏈家提供數據，海花島房子售價在每平方米1.8萬元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計43萬平方米，涉及房產價值約77.4億元。

對于12月30日儋州市綜合行政執法局發布的行政處罰決定書，外界普遍的感覺是突然。因為在此前涉及海花島的多輪整改方案中，都未提及“拆除”。

2019年4月28日，海南省對海花島存在的違法違規行為進行了調查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時，海南省委、省政府責令儋州市海花島于2020年底前完成階段性整改任務，要求恒大海花島公司必須按照要求實施“雙暫停”，并根據“雙暫停”的工作要求，違法違規項目立即停工。2020年，海南省責令儋州市落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責令39棟住宅建筑全面停工、收回預售許可證、撤銷《建設項目環境影響登記表》備案的基礎上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。

2020年5月10日，儋州市對海花島39棟住宅建筑下達停工令，項目全面停工;并依法依規暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證。2020年5月11日收回39棟住宅建筑預售許可證，項目全面停售;并依法依規對39棟住宅建筑5宗預售許可證進行吊銷。

2021年11月20日，海南省人民政府網站發布《海南省落實中央生態環境保護督察整改情況》顯示，儋州市于2020年10月25日關閉了39棟樓的網簽備案登記系統，恒大海花島公司已與全部業主解除328套購房協議。收回39棟住宅建筑并全部轉為項目業主自用，所有房源堅決不得用于銷售。恒大海花島公司已制定海花島39棟建筑后續處置方案，確定轉型為酒店經營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。

據每經記者采訪儋州市政府相關部門負責人消息稱，是否拆除還需看恒大方面的反應：

對海花島2號島違規建筑的拆除依法依規，也確實下發了限期拆除的決定書。至于是否會在10日內對違規建筑執行拆除，還得看恒大方面的反應，目前暫不好判斷。如果恒大申請行政復議的話，可能還有一段時間的流程要走。

此前發布的行政處罰決定書顯示，如果被罰企業不服決定，可以60日內向儋州市政府申請行政復議或向人民法院起訴。

2022年開局，恒大雪上加霜

在過去的一年里，恒大集團深陷債務“泥潭”引起了市場和社會各界的密切關注，進而也引發了關于房地產行業融資、經營情況的擔憂。

去年11月，許家印大手筆拋恒大股票，套現27億港幣用于恒大紓困;中國恒大清空了恒騰網絡的全部股份為緩解公司自身的現金流緊張……如今，或將有77億元的房產涉事，前途未卜，或將在2022年給恒大蒙上一層陰影。

今年1月1日，許家印在元旦當天給全員寫新年致辭，為保交樓任務給全員工作加油。

許家印表示，2021年9月以來，公司遇到前所未有的巨大困難，全體員工都經受了極其嚴峻的挑戰。近三個多月來，在各級政府的關心支持下，在上下游合作伙伴的大力幫助下，全體恒大人排除萬難、日夜奮戰，全國項目復工率已達91.7%，復工人數8.9萬人，四季度累計交樓超過5.3萬套，復工復產保交樓工作取得了來之不易的初步成果。

許家印表示，堅信只要我們齊心協力、永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，就一定能讓每一位業主都擁有一個溫馨美好的幸福家園，就一定能讓公司恢復銷售、恢復經營、還清各方面的債務，就一定能創造一個涅槃重生的美好未來!

12月31日，恒大集團官微披露，2021年歲末鐘聲將至，恒大全國100多個樓盤保質保量地向業主進行了集中交付。

關鍵詞： 恒大 回應 海花島 責令拆除