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今年1月上旬，長沙下發《依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實施細則》（下稱《實施細則》）。目前市民對該細則還存在不少疑問。

1月29日上午，長沙市房屋交易管理中心針對市民的疑問進行了權威解答。

據《實施細則》，二孩以上家庭增加1套購房指標。那么，在限購區域內，購買一套或者二套房也有調整嗎？據長沙市房產交易中心相關負責人介紹，“未做調整”，在本市限購區域內，本市戶籍家庭購買首套及第二套住房的，限購政策未做調整，仍按照長沙市人民政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（長政辦函〔2018〕75號）及相關文件規定執行。

需要注意的是，對于擬購買家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上認定條件但不符合原限購政策規定的，仍不能憑《實施細則》直接購買商品住房。

長沙市房產交易中心相關負責人強調，根據《實施細則》，由于二孩以上家庭增加1套購房指標，在享受購房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時滿足以下3個條件：夫妻一方或雙方為本市戶籍；現戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女（18周歲以下）；所生育的子女均為依法生育（含合法收養）。

此外，成年子女名下住房套數不納入購房人（父母）家庭住房套數。盤活租賃住房政策和二孩購房政策并行。離異單親家庭享受二孩購房政策。

瀟湘晨報記者牛蕊

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