多地房貸利率上浮有什么影響

對剛需客的影響

對于想買房或即將買房的人來說，房貸利率上升意味著買房成本會增加，在房價和首筆債務不變的情況下，他們每月的還款額會增加，還款壓力也會相應增加，也就是說房貸占他們生活費的比例會增加，在收入水平不變的情況下，必然導致生活質量下降，他們會比以前更加貧困，消費水平也會下降。

對房地產投機者的影響

對于炒房者來說，房貸利率的提高意味著進入樓市的成本也增加了，他們擁有的物業越多，面對資金的壓力就越大，在這種壓力下，炒家可能會承受不住壓力，開始出售手頭的物業，市場會出現供過于求的情況，導致樓價一定程度的下跌。

在不炒房的前提下，銀行提高房貸利率其實是一件好事，表面上看，對于那些只需要買房的人來說，買房的成本增加了，但實際上，對于那些想通過炒房致富的人來說，這是一個致命的打擊，他們將不得不考慮是否要保留手頭的房產，提高銀行抵押貸款利率有利于抑制房價上漲，對保持房地產行業軟著陸起到重要作用。

買房有幾種貸款方法

1.住房公積金貸款（住房公積金怎么提取）

無論買什么房子，首選應該是用公積金貸款，因為住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，確實很劃算，與商業銀行貸款相比，利率幾乎是一半，所以能省的利息幾乎是幾萬美元，但并不是每個人都有這么高的額度，這要根據參加保險的時間、購買價格等幾個因素來決定，如果公積金金額不夠，可以選擇與其他貸款相結合的形式。

2.個人住房商業貸款

如果公積金貸款金額不夠，可以選擇在銀行申請按揭貸款，只要在銀行的存款余額占資金購房所需存款的比例不低于30%，并且有足夠的首付和一定的金融資產或財產，就可以在銀行申請按揭貸款，利率會比公積金貸款高很多。

3.個人住房組合貸款

公積金貸款額度一般在10-29萬元，現在，一二線的許多城市支付超過這個數額，所以他們需要補充其他貸款，俗稱組合貸款，該業務可由銀行某房地產信貸部門辦理，組合貸款利率適中，貸款金額較大，大多數人都選擇這種方式。

此外，雖然多地房貸利率上浮，但是銀行房貸利率是多少？這個問題沒有固定答案，畢竟，每個銀行都有不同的規定，所以抵押貸款利率也不同，如果你在不同的銀行申請相同的貸款，每月的還款利息也會受到按揭利率的影響。

關鍵詞： 房貸利率