海南省住房公積金管理局10日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，對(duì)海南原個(gè)人住房貸款多項(xiàng)政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。海南省新聞辦公室當(dāng)日召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)提高和上浮最高貸款額度、調(diào)降首付比例等政策進(jìn)行解讀。

海南省住房公積金管理局副局長(zhǎng)王世銘在發(fā)布會(huì)上介紹，此次對(duì)海南原個(gè)人住房貸款多項(xiàng)政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，主要內(nèi)容包括：調(diào)整提高住房公積金最高貸款額度、優(yōu)化二套房存貸掛鉤機(jī)制、調(diào)整貸款最低首付比例、統(tǒng)一異地貸款政策、實(shí)行最高貸款額度與個(gè)貸率聯(lián)動(dòng)機(jī)制、優(yōu)化統(tǒng)一具體貸款可貸金額的核定標(biāo)準(zhǔn)。

王世銘表示，本次政策調(diào)整優(yōu)化主要是釋放政策紅利，加大對(duì)剛性和改善性住房消費(fèi)的支持力度。通過提高和上浮最高貸款額度、調(diào)降首付比例等措施，能夠有效降低繳存人購房門檻，提高購房支付能力;增強(qiáng)政策取向一致性，通過提高多子女家庭、星級(jí)綠色建筑、以及安居房及其他保障性住房群體的貸款額度，協(xié)同推進(jìn)海南省鼓勵(lì)生育支持政策、發(fā)展綠色建筑、健全住房保障體系等重大政策實(shí)施;通過優(yōu)化存貸掛鉤機(jī)制、統(tǒng)一異地貸款政策，進(jìn)一步降低貸款門檻和購房成本，促進(jìn)更多繳存人群體享受住房公積金制度紅利;提升職工購買力，釋放剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和止跌回穩(wěn)。

據(jù)悉，本次政策調(diào)整針對(duì)不同的住房類型進(jìn)行不同程度最高貸款額度的提高，體現(xiàn)差別化政策原則。此外，政策調(diào)整充分考慮多子女家庭、星級(jí)綠色建筑和保障性住房購房群體的資金需求，在其最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上實(shí)行額度上浮。借款人家庭同時(shí)符合多項(xiàng)上浮條件的，最高貸款額度上浮比例可疊加計(jì)算，疊加后可上浮至最高40%，即單方繳存住房公積金最高可貸至112萬，雙方繳存住房公積金最高可貸至154萬。

同時(shí)，借款人申請(qǐng)首套和二套住房公積金貸款，貸款額度須滿足不超過最高貸款限額及存貸掛鉤公式計(jì)算的最高額度條件外，個(gè)人最終可貸金額還應(yīng)在最高貸款限額內(nèi)，結(jié)合借款人個(gè)人還貸能力、負(fù)債情況、貸款期限及所購房屋價(jià)值等因素綜合確定。

發(fā)布會(huì)特別介紹，此次貸款政策調(diào)整后，靈活就業(yè)繳存人只要滿足相應(yīng)貸款條件，同樣適用額度、首付比例等貸款政策。

王世銘稱，本次海南省住房公積金貸款政策的調(diào)整優(yōu)化，將更好滿足多層次多樣化繳存人住房需求，在促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)、保障住房民生的同時(shí)，對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)將起到積極作用。 (記者 符宇群)

關(guān)鍵詞： 海南調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策 個(gè)人還貸能力 調(diào)降首付比例 海南省住房公積金管理局